Entre expertise comptable, investissement immobilier et entrepreneuriat, découvrez le parcours atypique de @Léo Nardecchia, Directeur Financier qui a su diversifier ses activités.
DAF nouvelle génération 🚀
Racontez-nous votre histoire : comment êtes-vous passé des chiffres à l'entrepreneuriat ?
Diplômé en comptabilité, j’ai poursuivi en cabinet d’expert comptable. En effet, au lycée je ne savais pas quoi faire mais j’aimais bien les chiffres ! Mais ma rémunération restait faible pour un volume horaire important, j’ai donc décidé de quitter le cabinet. J’ai déménagé à Paris pour rejoindre l’AP-HP International, l'unique filiale des hôpitaux de Paris, où j’ai pris mes marques petit à petit.
Depuis 2023, je suis devenu Directeur Financier à temps partagé. J’ai accompagné des sociétés réalisant entre 1 à 10 millions d’euros de chiffre d’affaires.
En parallèle, je me suis engagé dans deux projets :
Je suis membre de la DFCG, association des directeurs financiers et contrôleurs de gestion pour représenter le bureau Île-de-France et DFCG Avenir.
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J‘investis dans l'immobilier depuis plusieurs années avec plusieurs activités :
La location de biens que j’ai achetés. Parti de 0, j’ai réussi à lever environ 1 million d'euros d’immobilier dès ma première année d’investissement en utilisant le levier bancaire et en prenant beaucoup de risques.
Les transactions immobilières pour des investisseurs, j’accompagne des particuliers dans la recherche d’un produit décoté, le financement, la fiscalité et les travaux.
Et enfin, l'activité de marchand de biens avec mon associé Nicolas Hutois. A ce jour, nous détenons plusieurs immeubles et nous réalisons entre 5 et 10 opérations de marchand de biens par an.
Vous êtes aussi auteur ! Parlez-nous de cette facette...
En effet ! Dans cette dynamique de transmission, j'écris des livres (lien) comme avec Daniel Vu, auteur du best-seller sur la fiscalité immobilière (lien). J’ai aidé à publier le best-seller de Nicolas Decaudain et Ludovic Chaput, les fondateurs d’Avenue des Investisseurs et Prosper Conseil du best-seller « investissez votre épargne » (lien) et… je rédige des articles sur l’investissement immobilier sur Avenue des Investisseurs !
DAF, marchand de biens, auteur... vous ne vous ennuyez jamais !
Et ce n’est pas fini… Accompagné de Daniel Vu et Stéphane Nguyen et en partenariat avec Avenue des Investisseurs nous avons développé une plateforme de formation en ligne Forgemy axée sur les finances personnelles et l’entreprenariat. Notre objectif est de donner accès à du contenu de qualité et de sensibiliser sur l’importance de l’investissement.
(Je suis aussi professeur d’arts martiaux, mais ça, ça n’a rien à voir avec la finance. 😀)
Concrètement, à quoi ressemblent vos journées avec ces casquettes ?
Dans mon activité de DAF à temps partagé, je touche à tout : finance, ressources humaines, juridique, assurance, stratégie. Les sociétés qui font appel à mes services n’ont souvent pas les moyens d’avoir un expert en interne dans tous les domaines, je joue le rôle de chef d’orchestre coordonnant des interlocuteurs aux expertises différentes.
Dans mes activités immobilières, je pilote la trésorerie et les relations avec les investisseurs. Mon associé Nicolas Hutois s’occupe de la partie opérationnelle, tous les jours sur les chantiers. Nous accompagnons aussi des investisseurs sur toute la partie fiscalité, financement, stratégie et recherche de biens, car nous avons souvent des opportunités off-market à des prix décotés.
Quelles sont les qualités non-négociables dans vos métiers ?
Au quotidien, je dirais que ce qui est indispensable est de savoir gérer son stress, être organisé et savoir prendre des décisions rapidement.
Qu'est-ce qui vous fait vibrer dans tout ça ?
J’aime traiter des aspects financiers et stratégiques des sociétés, que mon cerveau travaille et qu’il cherche des solutions à des problèmes.
J'apprécie aussi d'accompagner des investisseurs immobiliers, car j’ai l’impression d’impacter leur vie !
De plus, j’aime transmettre et c’est pour cela que j’écris des livres et des articles et que nous avons développé la plateforme Forgemy à un tarif accessible.
“Je travaille pour avoir la liberté de choisir ce que j’ai envie de faire. Cela n’a pas de prix.“
Votre recette du succès : quels sont vos secrets d'organisation ?
Mon crédo est de toujours être rapide, efficace, faire bien, mais rien parfaitement. Le diable est dans les détails.
Mes outils du quotidien sont :
WhatsApp : Je communique tous les jours avec mes associés, mes clients et mes partenaires sur cette messagerie privée. La version ordinateur me fait gagner un temps précieux, comme les vocaux pour les sujets plus complexes qui prendraient trop de temps à écrire. C’est fluide et flexible.
Le téléphone/la visio : Je suis régulièrement en appel pour traiter des sujets qui ne peuvent pas l’être par écrit avec Teams et Google Meet.
Qonto : Je check mes banques quotidiennement ! Pour avoir fait le tour des banques physiques, aucune n’offre la flexibilité et la rapidité de Qonto, que ce soit dans la gestion courante ou la création d’un compte/création d’une société. Pour les particuliers, Boursorama est assez pratique, mais pas aussi rapide que Qonto. J’alterne entre banques « traditionnelles » pour les emprunts bancaires et Qonto pour la facilité des opérations quotidiennes.
Et de plus en plus ChatGPT et Perplexity évidemment 😀
L'expertise au quotidien : le cash est roi 💰
Quels défis devez-vous relever au quotidien ?
Ma problématique principale reste le « cash » : Que ce soit pour mes clients ou pour mes sociétés, j'achète et je revends des immeubles, je dois donc anticiper mes flux de trésorerie. Le marché immobilier ayant été chamboulé en 2023/2024 avec la hausse des taux, cela a fortement impacté mon activité de marchands de biens. Les prix ont chuté et le nombre de transactions a drastiquement baissé en corrélation avec la difficulté d’obtenir des crédits.
Quand j’ai débuté ma carrière en cabinet d’expertise-comptable, je me focalisais surtout sur le chiffre d’affaires et le résultat, mais quand j’ai commencé à piloter des sociétés, je me suis rendu compte qu’au quotidien, c’était avant tout la gestion du cash qu’il fallait maîtriser.
Comment voyez-vous l'avenir de votre secteur ?
J’observe une tendance vers l'entrepreneuriat et le soloprenariat au détriment du statut de salarié. Le métier de DAF à temps partagé, qui se développe de plus en plus, en est un parfait exemple. Le monde du travail évolue, la nouvelle génération souhaite être plus libre de son temps et je le vois quand je pilote les ressources humaines dans les sociétés que j’accompagne.
Côté formation en ligne, le nerf de la guerre n’est plus uniquement dans le contenu, mais dans la capacité à personnaliser et à fédérer une communauté, un peu comme on peut le voir avec la plateforme Skool. C’est ce que nous essayons de développer avec notre plateforme Forgemy.
Et l’IA ? Je pense qu’elle va révolutionner le métier du DAF et nous permettre d’analyser plus vite, de trier des données plus rapidement. Aussi de supprimer des emplois moins qualifiés mais pour en créer de nouveaux plus en lien avec l’IA.
Que diriez-vous à vos pairs DAF ?
La polyvalence ! Rentrer le plus vite possible dans la stratégie pour devenir un vrai partenaire “business”.
Le directeur financier ne doit pas se contenter d’analyser des chiffres, de produire des reportings ou d'établir les comptes annuels.
“Les DAF sont attendus sur de l’analyse à forte valeur ajoutée.“
Comment séduire les nouvelles générations vers la finance ?
Des associations comme la DFCG ont un réel rôle à jouer en faisant connaître nos professions. Quel étudiant connaît le métier de directeur financier en école de commerce ?
Valoriser des personnalités « phare » qui inspirent les jeunes générations est aussi un bon vecteur pour mener des jeunes profils vers la finance.
Mes 3 conseils aux jeunes étudiant(e)s :
Travaillez (beaucoup) en début de carrière, car c’est là que tout se joue.
Travaillez sur vous-mêmes, sur vos compétences. Aussi votre résilience et vos “soft skills” comme la prise de parole en public par exemple.
Renseignez-vous sur l’investissement et placez votre argent, car c’est bien de gagner de l’argent, mais si on ne met rien de côté, comme l’a dit Warren Buffett « Si vous ne gagnez pas d’argent pendant que vous dormez, vous allez travailler jusqu’à la fin de votre vie ».
Et un petit dernier conseil, créez votre réseau !
La plupart des employés travaillent souvent pour un « salaire », alors pourquoi ne pas économiser de l’argent et le placer pour qu'il "travaille" pour nous ?
Pour les personnes qui souhaitent investir, je les invite à se lancer le plus vite possible ou à me contacter sur Finpal ou via mon profil LinkedIn !
“ Ne négligez pas les relations humaines dans une carrière. Qu'il s'agisse de salariat ou d’entreprenariat, il est primordial d'entretenir de bonnes relations avec les contacts qui peuvent influencer notre carrière. ”
Commentaire (1)
Ravi de te lire par ici Léo et d'en savoir plus sur ton parcours... et quel parcours, je reste vraiment admiratif sur le côté multi-casquettes, pas simple au quotidien.
Totalement d'accord sur les conseils que tu évoques, notamment sur 3 qui est souvent mis de côté même chez nous les Financiers.